Luật Đất đai 2024 đang chuẩn bị đi vào thực tiễn với những quy định mới nhằm giải quyết các vấn đề còn tồn tại trong quản lý đất đai tại Việt Nam. Tại Đồng Nai, tỉnh đã sẵn sàng đưa Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống, với những bước chuẩn bị kỹ lưỡng và các biện pháp triển khai đồng bộ. Sự ra đời của luật mới không chỉ mang lại những lợi ích to lớn cho người dân mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển bền vững của tỉnh Đồng Nai.
Hoàn thiện cơ sở pháp lý: Nền tảng vững chắc để triển khai luật đất đai 2024
Để đảm bảo Luật Đất đai 2024 được triển khai ngay sau khi có hiệu lực, Chính phủ đã ban hành sáu nghị định hướng dẫn vào tháng 7-2024. Những nghị định này đóng vai trò quan trọng trong việc cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai, giúp các tỉnh thành, bao gồm Đồng Nai, có căn cứ pháp lý rõ ràng để triển khai các biện pháp quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả.
Trong số các nghị định, một số quy định đã tác động mạnh mẽ đến sự phát triển kinh tế – xã hội, bao gồm: quy định về giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất, cũng như quy trình điều tra đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là những lĩnh vực có ảnh hưởng lớn đến đời sống của người dân và sự phát triển kinh tế địa phương, nên việc hoàn thiện các quy định pháp lý liên quan là một nhiệm vụ cấp thiết.
Đối với tỉnh Đồng Nai, ngay sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) đã khẩn trương soạn thảo và hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật theo thẩm quyền. Sở đã tiến hành lấy ý kiến từ các sở, ngành, địa phương và đăng các dự thảo này trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh. Điều này không chỉ đảm bảo sự minh bạch mà còn khuyến khích sự tham gia đóng góp ý kiến từ phía cộng đồng, giúp các văn bản quy phạm pháp luật trở nên hoàn thiện và sát thực tế hơn.
Đặc biệt, Đồng Nai đang tập trung hoàn thiện các quy định liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; quy định về hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở; các điều kiện về tách thửa và hợp thửa; và các quy định về xây dựng công trình trên đất nông nghiệp. Đây là những vấn đề thường xuyên phát sinh tranh chấp và khiếu kiện trong thời gian qua, do đó việc hoàn thiện các quy định này là cần thiết để tạo sự ổn định và công bằng trong quản lý đất đai.
Theo ông Đặng Minh Đức, Giám đốc Sở TN-MT Đồng Nai, gần 10 dự thảo quy định liên quan đến Luật Đất đai 2024 đã hoàn tất việc lấy ý kiến. Hiện tại, cơ quan chuyên môn đang tổng hợp và hoàn chỉnh các dự thảo này để trình UBND tỉnh ký ban hành. Trong số đó, có các quy định quan trọng về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; các quy định về hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở và điều kiện tách thửa, hợp thửa đất. Việc này giúp Đồng Nai chuẩn bị sẵn sàng để áp dụng các quy định mới một cách hiệu quả và đồng bộ ngay khi luật có hiệu lực.
Ngoài việc hoàn thiện văn bản pháp lý, Sở TN-MT Đồng Nai còn chủ động tổ chức các hội nghị phổ biến các nghị định mới của Chính phủ. Những hội nghị này nhằm hướng dẫn và cung cấp kiến thức pháp lý cho đội ngũ cán bộ làm việc trong lĩnh vực đất đai, đảm bảo họ nắm vững và thực thi đúng các quy định mới.
Sắp tới, Sở TN-MT dự kiến tổ chức thêm nhiều hội nghị phổ biến các quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành cho cán bộ địa chính tại các phường, xã và nhân viên chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên toàn tỉnh. Những hoạt động này sẽ góp phần nâng cao năng lực quản lý đất đai, đảm bảo Luật Đất đai 2024 được triển khai một cách đồng bộ, hiệu quả và mang lại lợi ích tối đa cho người dân và doanh nghiệp tại Đồng Nai.
Luật Đất đai 2024: Cơ hội vàng cho phát triển bền vững tại Đồng Nai
Luật Đất đai 2024, được ban hành và có hiệu lực thi hành sớm hơn 5 tháng so với quy định, không chỉ là một bước tiến quan trọng trong việc cải cách hành chính mà còn mở ra cơ hội vàng cho sự phát triển bền vững tại Đồng Nai. Mục tiêu chính của luật này là tháo gỡ những “điểm nghẽn” trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, qua đó tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triểntoàn diện và bền vững đối với kinh tế – xã hội.
Tháo gỡ khó khăn về xác định giá đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Một trong những điểm nổi bật của Luật Đất đai 2024 là việc cải cách quy trình xác định giá đất, đặc biệt là trong việc giao đất, cho thuê đất. Trước đây, quy trình xác định giá đất thường gặp phải nhiều khó khăn, dẫn đến việc chậm trễ trong các dự án đầu tư, đặc biệt là các dự án quy mô lớn tại Đồng Nai.
Đồng thời, luật cũng giải quyết vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp không có giấy tờ trước ngày 1-7-2014. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất mà còn tăng cường tỷ lệ cấp giấy chứng nhận trên toàn tỉnh, góp phần giảm thiểu các tranh chấp đất đai.
Nâng cao hiệu quả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Theo ông Trần Hữu Phước, Trưởng phòng Đất đai Sở TN-MT Đồng Nai, các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 đưa ra quy định chi tiết và rõ ràng về quy trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Các quy định này bao gồm đa dạng hóa hình thức bồi thường, từ đất có mục đích sử dụng khác cho đến nhà ở, cùng với việc quy định cụ thể hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại các khu tái định cư.
Điều này không chỉ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người bị thu hồi đất mà còn góp phần quan trọng trong việc hạn chế và giải quyết các khiếu kiện về đất đai. Việc quy định chi tiết về các khoản bồi thường và hỗ trợ cho người bị thu hồi đất giúp đảm bảo tính công bằng và minh bạch, đồng thời giảm thiểu sự phản đối từ phía người dân, góp phần ổn định xã hội và thúc đẩy tiến độ của các dự án phát triển.
Môi trường đầu tư thuận lợi và cơ hội phát triển mới
Luật Đất đai 2024 cũng tạo điều kiện mở rộng đối tượng và hạn mức nhận chuyển nhượng đất trồng lúa, một trong những yếu tố quan trọng giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án nông nghiệp và phát triển khu công nghiệp tại Đồng Nai. Với các quy định mới này, môi trường đầu tư tại Đồng Nai trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết, đặc biệt trong bối cảnh cạnh tranh thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Để đảm bảo tuân thủ đúng các quy định về trình tự và thủ tục, sau khi nhận được ý kiến đóng góp từ các cơ quan, tổ chức liên quan và công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh nhằm thu thập ý kiến rộng rãi từ cộng đồng, các dự thảo quy định liên quan đến Luật Đất đai 2024 sẽ được Sở Tư pháp xem xét và trình UBND tỉnh phê duyệt, tạo nền tảng pháp lý cho việc triển khai thực hiện.
Lời kết
Đồng Nai đã sẵn sàng đưa Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống với những bước chuẩn bị kỹ lưỡng và các biện pháp triển khai đồng bộ. Luật mới không chỉ giúp giải quyết các vấn đề phức tạp liên quan đến đất đai mà còn mang lại nhiều lợi ích to lớn cho người dân và kinh tế địa phương. Với sự chuẩn bị chu đáo và sự tham gia tích cực của cộng đồng, Luật Đất đai 2024 hứa hẹn sẽ là một công cụ quan trọng giúp Đồng Nai phát triển bền vững và thúc đẩy sự thịnh vượng của địa phương.
